Получить ипотечный кредит под залог недвижимости

При покупке квартиры в кредит, заёмщики существенно ограничены в выборе объекта недвижимости – банки предъявляют строгие требования к собственности, её состоянию и стоимости. Если выбранная вами квартира или дом не проходят по условиям, банки предлагают альтернативный вариант - взять ипотеку под залог имеющегося жилья.

Ипотека под залог квартиры предоставляется в форме потребительского кредита, но под низкие проценты, характерные для ипотеки. Часто этот тип кредитования используется для получения выгодной ссуды наличными, вовсе не рассчитанной на покупку жилья.

Как оформляется ипотека под залог имущества?

В первую очередь, формируется заявка в банк. Кредитор оценивает платежеспособность клиента и предоставляет предварительное решение – на какую сумму может быть предоставлена ипотека в счет имеющегося жилья.

Далее, недвижимость проходит оценку стоимости, на основании которой корректируется сумма кредита. Банк выдает на руки 70-80% рыночной стоимости вашей собственности. На объект недвижимости оформляется закладная, которая регистрируется в Росреестре. На срок действия кредита вы будете ограничены в таких действиях, как продажа, дарение, сдача в аренду.