Получить ипотечный кредит на приобретение строящегося жилья

Ипотечное кредитование жилья позволяет получить любой дом или квартиру в собственность, но при выборе объектов недвижимости мы автоматически ищем «что подешевле». Большинство уверены в том, что взять ипотеку в новостройке выйдет дороже, поэтому даже не рассматривают этот вариант, и зря – на самом деле ипотека в строящемся доме обходится в разы выгоднее и мы готовы это доказать.

На этой странице вы видите предложения банков на ипотечный кредит на покупку квартиры с первичного рынка. Невооружённым взглядом заметно, что процентные ставки на 1,5%-3% ниже, чем ипотечный кредит на жилье «второго сорта» - это первое доказательство в пользу новостроек.

Почему ипотека под новостройку выгоднее?

Что значит для банка ипотека – квартира, которая в случае невозврата кредита перейдет в собственность банка. Свежее жилье всегда будет цениться выше и продать его банку легче – расходы будут возмещены быстрее. Поэтому, банк поощряет клиентов, выбравших новострой, сниженной процентной ставкой.

Новостройки соответствуют всем стандартам и требованиям к залогу: это ликвидные объекты в надежных зданиях с уже проведенной оценкой стоимости и готовыми документами – значит, оформлять ипотечный кредит на приобретение жилья будет проще и быстрее. Это снова – экономия для клиента и кредитора.

Ещё один значительный фактор: ипотека на строящееся жилье субсидируется государством в рамках поддержки строительства в России. А если объект строится ещё и партнером или дочерней организацией банка – выгода от его реализации двойная. Отсюда – низкие процентные ставки и приемлемые цены на квартиры.

Порядок оформления ипотеки на строящееся жилье

Чем позднее запланирована сдача дома в эксплуатацию, тем ниже будет цена квартир. Если вы готовы ещё 1-2 года потерпеть текущие условия проживания, то в день сдачи получите новую отремонтированную квартиру, за которую уже частично погашена ипотека.

Оформление новостроя начинается с онлайн заявки в банк: для начала вам нужно знать сумму, на которую можно рассчитывать при выборе квартиры. Банк предоставит список застройщиков, с которыми он сотрудничает и проинформирует о самых выгодных предложениях.

Большинство документов готовит сам застройщик, вам остается подтвердить платежеспособность справками с работы и оформить сделку.