Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке?

Банк России за текущий год существенно уменьшил показатель ключевой ставки, что открыло банкам новые возможности для снижения ипотечной ставки на новые кредиты. Привлекательные условия для новых заёмщиков от 7,4% – это замечательно, но что делать тем, кто был вынужден получить кредит под 15 годовых?

Такой оборот событий как минимум, несправедлив. Можно ли снизить ставку по действующей ипотеке? Какие условия нужно выполнить и какие действия предпринять?

Возможно ли снижение процентов по ипотеке?

Немного теории для простоты понимания. Ключевая ставка ЦБ РФ – это тот процент, под который частные банки занимают деньги у Банка России, чтобы раздать их заёмщикам со своей накруткой. В 2014 году этот показатель был максимально большим – 17%, сегодня ключевая ставка опустилась до 8,25%. Соответственно, сейчас банки берут кредиты дешевле, а платите вы, как и раньше (точнее, как предусмотрено договором). Возникает излишняя прибыль, на которую банк не рассчитывал и вполне мог бы сделать скидку. Но будет ли он это делать?

Если брать пример Сбербанка, в котором сосредоточена большая часть российских ипотек – да. Уменьшение процентной ставки по ипотеке Сбербанк практикует для всех клиентов, которые соответствуют условиям:

  • Действующая ставка – выше 11,5% годовых;
  • Остаток – не менее 500 000 рублей;
  • У вас нет просрочки, вы добросовестно платите свой кредит;
  • Вы не пользовались господдержкой при оформлении ссуды.

Максимально возможное снижение – до 11% годовых. Если ваш действующий тариф не превышает этой планки, смысла обращаться нет.

Как уменьшить платеж по ипотеке в Сбербанке?

Обратите внимание – либерализация условий распространяется только на изменение действующей ставки. Если вас интересует, как снизить количество платежей в Сбербанке – рассмотрите другие инструменты: рефинансирование, частично-досрочное погашение и т.п.

При соответствии основным условиям, перечисленным выше, необходимо прийти в отделение банка и написать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке. Бланки есть в каждом офисе.

Банк зарегистрирует Ваше обращение, и в течение 10-14 дней вы получите смс с ответом о рассмотрении. Если ответ положительный – вас пригласят для подписания нового графика платежей с пересчитанной ставкой.

Будут ли снижения ставки в дальнейшем?

Не зная наверняка политики Центробанка, сложно прогнозировать изменение ключевой ставки, хотя эксперты утверждают, что тенденции к дальнейшему снижению есть. Вполне предсказуемо, что до выборов 2018 г. повышать ключевую ставку не станут, скорее наоборот – приведут её к рентабельному значению 6-7%.

Таким образом, получив новые резервы, банки смогут по заявлениям уменьшать действующий процент до 9,5-10% годовых, а не до 11% - как это работает сегодня.

Статьи по теме:
Показать еще
      
Комментарии (0)
5+9=